Társasház kezelő Tanfolyam

A 210. sorszámú Társasházkezelő megnevezésű szakképesítés szakmai és vizsgakövetelménye

1. AZ ORSZÁGOS KÉPZÉSI JEGYZÉKBEN SZEREPLŐ ADATOK
1.1. A szakképesítés azonosító száma: 52 814 01
1.2. Szakképesítés megnevezése: Társasházkezelő – (Társasház kezelő Tanfolyam)
1.3. Iskolai rendszerű szakképzésben a szakképzési évfolyamok száma: –
1.4. Iskolarendszeren kívüli szakképzésben az óraszám: 200-300 óra

2. TÁRSASHÁZ KEZELŐ TANFOLYAM EGYÉB ADATOK
2.1. A képzés megkezdésének feltételei:
2.1.1. Iskolai előképzettség: érettségi végzettség
2.1.2. Bemeneti kompetenciák: –
2.2. Szakmai előképzettség: –
2.3. Előírt gyakorlat: –
2.4. Egészségügyi alkalmassági követelmények: –
2.5. Pályaalkalmassági követelmények: –
2.6. Elméleti képzési idő aránya: 60%
2.7. Gyakorlati képzési idő aránya: 40%
2.8. Szintvizsga: –
2.9. Az iskolai rendszerű képzésben az összefüggő szakmai gyakorlat időtartama: –
3. PÁLYATÜKÖR
3.1. A szakképesítéssel legjellemzőbben betölthető munkakör(ök), foglalkozás(ok)
3.1.1.   FEOR száma   FEOR megnevezése   A szakképesítéssel betölthető munkakör(ök)
3.1.2.   5243   Épületgondnok   Társasházkezelő
3.1.3.           Közös képviselő
3.2. A szakképesítés munkaterületének rövid leírása:
Az ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Megbízási szerződés alapján elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.
A szakképesítéssel rendelkező képes:
az ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellátni
az ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellátni
megbízási szerződés alapján jogi eljárásokban részt venni, jogi eljárásokat kezdeményezni
megbízási szerződés alapján javaslatokat készíteni a döntéshozóknak
működési és tőkeköltségvetést készíteni
hasznosítási javaslatot készíteni
pénzügyi beszámolót készíteni
ingatlan bérbeadási tevékenységet végezni
megbízási szerződés alapján munkaszerződéseket és megbízási szerződéseket kötni
megbízási szerződés alapján karbantartási és vállalkozási szerződéseket kötni
pályázatokat készíteni és pályázatokat kiírni
előkészíteni és lebonyolítani az ingatlan felújítását
szervezni a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását
kapcsolatot tartani a külső és belső partnerekkel
szervezni a közgyűléssel kapcsolatos feladatokat
3.3. Kapcsolódó szakképesítések
3.3.1.   A kapcsolódó szakképesítés, részszakképesítés, szakképesítés-ráépülés
3.3.2.   azonosító száma   megnevezése   a kapcsolódás módja
3.3.3.   53 814 01   Ingatlankezelő   szakképesítés-ráépülés
4. TÁRSASHÁZ KEZELŐ TANFOLYAM SZAKMAI KÖVETELMÉNYEK
4.1.   A szakképesítés szakmai követelménymoduljainak az állam által elismert szakképesítések szakmai követelménymoduljairól szóló kormányrendelet szerinti
4.2.   azonosító száma   megnevezése
4.3.   11446-12   Társasházkezelő feladatai
5. TÁRSASHÁZ KEZELŐ TANFOLYAM VIZSGÁZTATÁSI KÖVETELMÉNYEK
5.1. A komplex szakmai vizsgára bocsátás feltételei:
Az iskolarendszeren kívüli szakképzésben az 5.2. pontban előírt valamennyi modulzáró vizsga eredményes letétele.
A jelölt által – a valóságban létező társasházra – készített társasház kezelési terve szakvélemény (a tárgyát képező ingatlan, annak kezelése, a hasznosítási javaslattal együtt)
5.2. A modulzáró vizsga vizsgatevékenysége és az eredményesség feltétele:
5.2.1.   A szakképesítés szakmai követelménymoduljainak
5.2.2.   azonosító száma   megnevezése   a modulzáró vizsga vizsgatevékenysége
5.2.3.   11446-12   Társasházkezelő feladatai   írásbeli
Egy szakmai követelménymodulhoz kapcsolódó modulzáró vizsga akkor eredményes, ha a modulhoz előírt feladat végrehajtása legalább 60%-osra értékelhető.
5.3. A komplex szakmai vizsga vizsgatevékenységei és vizsgafeladatai:
5.3.1. Gyakorlati vizsgatevékenység
A vizsgafeladat megnevezése: Társasházkezelő prezentáció
A vizsgafeladat ismertetése: A gyakorlati vizsgán a jelölt a vizsga szervezője által meghatározott prezentációs technika alkalmazásával bemutatja az általa előzetesen benyújtott társasház kezelési terv tárgyát képező ingatlant, annak kezelését a hasznosítási javaslattal együtt, továbbá rövid szakmai beszélgetés keretében választ ad az általa készített társasház kezelési tervvel kapcsolatban felmerülő kérdésekre
A vizsgafeladat időtartama: 15 perc
A vizsgafeladat értékelési súlyaránya: 30%
5.3.2. Központi írásbeli vizsgatevékenység
A vizsgafeladat megnevezése: A társasházkezelés műszaki, jogi, gazdasági és gyakorlati vonatkozásai
A vizsgafeladat ismertetése: Az írásbeli vizsgatevékenység feladatlapja a 4. Szakmai követelmények fejezetben megadott szakmai követelménymodulhoz tartozó szakmai ismereteket tartalmazza tesztkérdések és gyakorlati számítási feladatok formájában
A vizsgafeladat időtartama: 180 perc
A vizsgafeladat értékelési súlyaránya: 40%
5.3.3. Szóbeli vizsgatevékenység
A vizsgafeladat megnevezése: Válaszadás a vizsgakövetelmények alapján összeállított, előre kiadott tételsorból húzott kérdésekre
A vizsgafeladat ismertetése: A szóbeli vizsgatevékenység központilag összeállított vizsgakérdései a 4. Szakmai követelmények fejezetben megadott szakmai követelménymodulhoz tartozó szakmai ismeretek mindegyikét tartalmazza
A vizsgafeladat időtartama: 35 perc (felkészülési idő 20 perc, válaszadási idő 15 perc)
A vizsgafeladat értékelési súlyaránya: 30%
5.4. A vizsgatevékenységek szervezésére, azok vizsgaidőpontjaira, a vizsgaidőszakokra, a vizsgatevékenységek vizsgatételeire, értékelési útmutatóira és egyéb dokumentumaira, a vizsgán használható segédeszközökre vonatkozó részletes szabályok:
A szakképesítéssel kapcsolatos előírások az állami szakképzési és felnőttképzési szerv http://www.munka.hu/ című weblapján érhetők el a Szak- és felnőttképzés Vizsgák menüpontjában
5.5. A szakmai vizsga értékelésének a szakmai vizsgaszabályzattól eltérő szempontjai:
A szakmai vizsgatevékenység akkor eredményes, ha a vizsgázó minden vizsgarészben 60% felett teljesít.
6. TÁRSASHÁZ KEZELŐ TANFOLYAM ESZKÖZ- ÉS FELSZERELÉSI JEGYZÉK
6.1.   A képzési és vizsgáztatási feladatok teljesítéséhez szükséges eszközök minimumát meghatározó eszköz- és felszerelési jegyzék
6.2.   Irodahelyiség
6.3.   Oktatóterem, tábla, vetítővászon
6.4.   Irodatechnikai eszközök
6.5.   Számítástechnikai eszközök
6.6.   Vizuáltechnikai eszközök
6.7.   Telekommunikációs eszközök
7. TÁRSASHÁZ KEZELŐ TANFOLYAM EGYEBEK
A komplex szakmai vizsgára bocsátás feltételeként meghatározott írásbeli modulzáró vizsga a Szakmai követelmény modulban megadott szakmai ismereteket tartalmazza tesztkérdések és gyakorlati számítási feladatok formájában.
A modulzáró vizsga időtartama 120 perc. A modulzáró vizsgát az oktatóhely szervezi.
A modulzáró vizsgatevékenység akkor eredményes, ha a vizsgázó 60 % felett teljesít.
A modulzáró vizsgatevékenység eredménye „megfelelő” vagy „nem megfelelő” kifejezéssel értékelhető.
A komplex szakmai vizsgára bocsátás feltételeként benyújtandó a társasház kezelési terve szakvéleménynek tartalmi követelményei:
Címoldal
Tartalomjegyzék
A társasház bemutatása
              műszaki leírás
              közös és külön tulajdonok alakulása
              a jelenlegi kezelés ismertetése
              az ingatlan jelenlegi gazdasági-pénzügyi helyzete
Költségvetés-tervezet
A társasházi közös tulajdonra vonatkozó hasznosítási javaslat
A társasház éves elszámolása
Dátum, aláírás
Függelék